電話営業はしません
原状回復の見積もり、
まず「いくらが妥当か」から。
オフィス・店舗・賃貸の退去工事。ビル指定業者の水準、一般の相場、相見積もりで勝負になる線を、出典つきで公開しています。坪数を入れればその場で概算も出ます。
お問い合わせの受付は準備中です
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相場と見積書の見方は、このまま全部お読みいただけます。業者のご紹介の受付は、準備ができしだいこのページでお知らせします。
まず、いくらが妥当かを知る
退去が決まって最初にやるべきなのは、業者探しではありません。手元の見積もりが高いのか安いのかを判断できる物差しを持つことです。
30秒で概算を出す
物件の種類と広さを入れると、一般的な相場の幅でいくらになるかが出ます。登録も入力も要りません。
幅が広いのは、ビルのグレード、夜間作業の有無、残置物の量、産廃の処分費で金額が動くためです。正確な金額は現地を見ないと出ません。概算は目安として使ってください。
見積もりには3つの水準があります
同じ工事でも、誰が見積もるかで金額は倍近く変わります。ビル指定業者の初回見積もり、一般の業者の相場、そして相見積もりで勝負になる線。この3段を知っていると、手元の見積書が高いのか、安すぎて危ないのかが分かります。
| ビル指定業者・大手の水準 | 一般業者の相場 | 相見積もりで勝負になる線 | |
|---|---|---|---|
| オフィス（〜50坪） | 10万〜12万 | 3万〜5万 | 2.6万〜4.4万 |
| オフィス（50〜100坪） | 10万〜12万 | 5万〜8万 | 4.4万〜7万 |
| 飲食店 スケルトン戻し（軽飲食） | — | 5万〜10万 | 4.4万〜8.7万 |
| 飲食店 スケルトン戻し（重飲食） | — | 10万〜15万 | 8.7万〜13万 |
| 物販店舗 スケルトン戻し | — | 1.5万〜4万 | 1.3万〜3.5万 |
- ①はビル指定業者の初回見積もりの中央値（坪10.3万〜12.3万円・税込・主に東京の実績）。②③は税抜の目安です。交渉後は平均で約37%下がったという調査があります。
- ②は公開されている業者・メディアの相場の幅です。出典は各記事の末尾に載せています。
- ③は、職人に出す原価と経費を積み上げたときに、利益を残して相見積もりで勝負になる線（②の約87%）です。この線より大きく下の見積もりは、工事範囲の抜けを疑ってください。
- 確認日 2026-09-20
指定業者の見積書が手元にあるなら
オフィスビルでは、ビル側が工事業者を指定していることがあります（B工事）。競争がないぶん、初回の見積もりは高く出がちです。まず坪単価に直して、上の3段のどこに当たるかを見てください。工事そのものを別の業者に頼めない場合でも、金額の交渉の材料になります。
ご紹介を始めたあとの流れ
- 相談フォームを送る
種類・場所・広さ・退去日と、ビル指定業者の有無。見積書があれば金額も。入力は3分ほどです。
- 登録業者にお知らせ
対応エリアと種類が合う登録業者に、連絡先を伏せた概要だけをお送りします。
- 最大3社から直接連絡
受けたいと申し出た業者から、メールまたはお電話でご連絡します。現地確認と見積もりは業者と直接やりとりしてください。
- 比べて決める
決めるのはお客さまです。どの業者とも契約しない選択もできます。
ご相談から3営業日以内に申し込む登録業者がいない場合、過去にお取引のある協力業者へ直接おつなぎすることがあります（登録業者とあわせて最大3社）。協力業者とご契約された場合、当社は協力業者から紹介料を受け取ります。お客さまへのご請求はありません。
よくある質問
相談にお金はかかりますか
かかりません。紹介を受けた業者と契約するかどうかも自由です。
ビル指定の業者しか工事できないと言われました
指定業者が決まっている工事（B工事）でも、相場と比べた見積もりがあれば金額の交渉に使えます。指定業者の見積書をお持ちなら、相談フォームに金額をお書きください。
無料なのはなぜですか
ご紹介を申し込んだ登録業者から、当社が紹介料をいただいているためです。協力業者をご紹介した場合は、ご契約時に協力業者から紹介料をいただきます。お客さまにご請求することはありません。紹介料の額で業者の順番を変えることはありません。
何社から連絡が来ますか
最大3社です。条件に合う登録業者が少ない地域では、1〜2社になることがあります。
お問い合わせの受付は準備中です
相場と見積書の見方は、このまま全部お読みいただけます。業者のご紹介の受付は、準備ができしだいこのページでお知らせします。